Dự Báo Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc Từ Giữa Năm 2025
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ và được dự đoán sẽ khởi sắc từ giữa năm 2025. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sự hồi phục này không chỉ là một tín hiệu tích cực mà còn mở ra một chương mới cho ngành bất động sản trong bối cảnh kinh tế đang chuyển mình.
Tín Hiệu Khôi Phục Từ Cuối Năm 2024
Mặc dù thị trường vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, nhưng theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, những tín hiệu tích cực đã bắt đầu xuất hiện. Thời điểm đảo chiều của thị trường dự kiến sẽ diễn ra từ quý II đến quý IV/2024, với sự phục hồi chủ yếu tập trung vào phân khúc chung cư. Đây là phân khúc đầu tiên ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ, nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng từ người mua và sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước.
Trong những giai đoạn khó khăn trước đây, chung cư luôn là phân khúc tiên phong trong việc hồi phục. Việc áp dụng các chính sách hỗ trợ như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và các quy định về nhà ở xã hội đã giúp kích thích thị trường, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển.
Giai Đoạn Phục Hồi và Tăng Trưởng
Nhìn về tương lai, giai đoạn củng cố của thị trường dự kiến sẽ kéo dài từ quý IV/2024 đến đầu quý II/2025. Trong giai đoạn này, các loại hình bất động sản như nhà riêng và nhà phố sẽ bắt đầu ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về giao dịch và giá cả. Điều này cho thấy thị trường đang dần ổn định và có những bước tiến tích cực.
Giai đoạn khởi sắc sẽ diễn ra từ quý II đến quý IV/2025, khi phân khúc đất nền và biệt thự trở thành tâm điểm của sự chú ý. Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng Dịch vụ Tư vấn & Phát triển Dự án DKRA Group, cho rằng đây là thời điểm mà cơn sốt đất có thể quay trở lại, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.
Những Thay Đổi Quan Trọng Trong Luật Pháp
Ba luật bất động sản mới, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, được kỳ vọng sẽ tạo ra những bước ngoặt quan trọng cho thị trường. Việc cập nhật bảng giá đất hàng năm thay vì 5 năm/lần sẽ giúp nâng cao tính minh bạch trong việc định giá, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc phát triển dự án.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn, nhấn mạnh rằng quy định mới sẽ khơi thông lượng sản phẩm đất tồn đọng trên thị trường, góp phần tạo ra thanh khoản và tăng giá trị cho các loại hình bất động sản khác. Những thay đổi này không chỉ mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp mà còn cho cả người tiêu dùng, giúp họ có cơ hội tiếp cận nhà ở một cách dễ dàng hơn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, với triển vọng tươi sáng từ giữa năm 2025. Những tín hiệu hồi phục tích cực đang dần xuất hiện, không chỉ từ xu hướng tăng giá mà còn từ sự trở lại của các dự án bất động sản lớn sau một thời gian dài bị đình trệ. Điều này cho thấy rằng thị trường đang dần thích nghi và phục hồi sau những cú sốc trước đó.
Các chuyên gia dự đoán rằng sự hồi phục này sẽ không chỉ diễn ra ở một số phân khúc mà sẽ lan tỏa đến nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Giai đoạn khởi sắc từ quý II đến quý IV/2025 hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong phân khúc đất nền và biệt thự, nơi mà nhu cầu đang gia tăng mạnh mẽ. Cơn sốt đất có thể trở lại, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén nắm bắt.
