Căn hộ là khái niệm quen thuộc với thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên với những người mới muốn mua loại nhà này thì lại khá mơ hồ về khái niệm này.
Cùng QT Land tìm hiểu cụ thể về khái niệm này qua bài viết dưới đây.
1. Căn hộ là gì?
Đây là một tổ hợp loại hình BĐS lớn được phân tách, chia ra thành nhiều khi riêng lẻ để bán. Người sở hữu nhà này bao gồm cả những quyền không thể loại trừ với những loại hình “Tài sản công cộng” được kiểm soát, quản lý bởi ban quản lý căn hộ.
Quản lý có quyền sở hữu, và trách nhiệm giám sát hoạt động của khi phức hợp như dọn vệ sinh môi trường, bãi cỏ, sân bóng, hồ bơi…
1.1. Yêu cầu với căn hộ
Trước khi bàn giao nhà các điều khoản, hạn chế, giao ước sẽ là 1 tài liệu pháp lý quy định về điều cho chủ sở hữu căn hộ.
Nội dung tài liệu này nhằm xác định việc sử dụng tài sản được đơn vị cấp xác nhận, chấp thuận.
Chủ đơn vị trả phí cho hiệp hội chủ nhà. Gồm các loại phí như: Bảo hiểm tòa nhà, dự trữ kinh phí bảo trì nhà, các tiện ích chung….
Phí hiệp hội có thể tăng nếu trường hợp tòa bảo trì nhưng chi phí không có sẵn trong quỹ dự trữ.
Xem thêm:
Bán chung cư cũ đầu tư đất nền: Sau 3 năm tôi có 5 sổ đỏ
Đất thổ cư là gì? Mua bán thế nào?
1.2. Các loại căn hộ phổ biến
1.2.1. Nhà tái định cư
Là những căn hộ được xây cho những người có nhà, đất nằm trong diện giải toả. Họ sẽ được lựa chọn nhận tiền đền bù hoặc chuyển vào khu tái định cư ở.
1.2.2. Nhà ở xã hội
Đây là những ngôi nhà dành cho người có thu nhập thấp, giá thành nhà rẻ nhưng làm thủ tục giấy tờ khá phức tạp.
Những nhà xã hội này thường ở ngoại thành, xa trung tâm. Nhược điểm nữa là nhà sẽ được cho thuê và nhượng lại sau 5 năm.
1.2.3. Nhà tầm trung
Loại nhà này thường dành cho những người có thu nhập từ 15 – 20 triệu, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn và đầy đủ các tiện ích như công viên, hồ bơi, siêu thị, hầm gửi xe…
1.2.4. Nhà cao cấp
Các hộ này thường có diện tích trên 100m2, nhà được xây dựng thiết kế đẹp, nội thất nhập khẩu và tiện ích chuẩn 5 sao.
Vị trí tọa lạc của những căn nhà này nằm ở trung tâm thành phố, với đầy đủ tiện nghi, dịch vụ.
2. Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư hay gọi là chung cư, ở đó tất cả các hộ sẽ sống chung trong một tòa nhà được chia thành nhiều chủ sở hữu khác nhau.
Ở đây chủ thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng, sau đó bán lại từng nhà nhỏ cho người mua và có trách nhiệm quản lý, đảm bảo an ninh, môi trường của dân cư trong tòa nhà.
3. Chung cư và căn hộ khác nhau thế nào?
Sự khác biệt duy nhất giữa 2 loại hình nhà này là quyền sở hữu.
Chung cư là chúng ta sẽ phải đi thuê có thời hạn còn căn hộ là được sở hữu lâu dài.
Như vậy, bạn đã có thể hiểu rõ chung cư và căn hộ khác nhau thế nào. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà hoặc chung cư có thể liên hệ QT Land để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất.
Ngoài ra, nếu bạn đang tìm hiểu về kinh doanh BĐS, muốn làm môi giới BĐS nhưng chưa tìm được công ty có cơ hội việc làm, mức lương thưởng tốt. Bạn có thể ứng tuyển vào QT Land.
QT Land đang tuyển dụng 50 môi giới BĐS với mức chiết khấu tới 56%, hỗ trợ tối đa chi phí marketing và đào tạo 1:1 khi vào làm việc.
Chúng tôi không đòi hỏi bạn có kinh nghiệm gì, bất cả nam hay nữ, chỉ cần bạn đam mê với nghề môi giới BĐS, BĐS là được.
Ứng tuyển ngay để nhận cơ hội việc làm tốt, lương cao. Gửi CV ngay trước khi chúng tôi tuyển đủ người.
Bạn có thể liên hệ:
Gmail: bdsqtland@gmail.com
Ms Liên 0924058686 – 0367542222
Địa chỉ: VPGD Tòa nhà 18T1 Lê Văn Lương
